Gränsvisning

Vad är gränsvisning?

Gränsvisning innebär att vi identifierar och markerar en fastighets gränser utifrån lantmäteriets kartor och dokument. Avstyckningsakten och din lokala kännedom över området är till stor hjälp i utredningen.

Detta är viktigt vid byggprojekt, försäljning eller tvister om fastighetsgränser eller tomter.

Vår gränsbestämning och gränsutvisning säkerställer att du har tydliga och korrekta gränspunkter.

För att säkerställa gränsernas position används digitala underlag och beräkningar.
Ofta har mätningsteknikern tillgång till din fastighetsgräns i samband med våra övriga tjänster såsom lägeskontroller, husutsättningar eller andra mätningar. Vi kan därmed göra en enklare gränsvisning i samband med dessa uppdrag.

I februari 2025 släppte Lantmäteriet en rad öppen data som blev tillgängliga för Mätprisma. Detta innebär att vi nu inte behöver beställa dyra digitala fastighetsgränser. Vilket medför att vi kan leverera en gränsvisning både snabbare och billigare för kunden än tidigare.

Förbered gärna med förrättningsakt, kartor och annat som kan vara till hjälp. Om du saknar tillgång till dessa kan vi hjälpa till med detta.

Varje utredning har olika svårighetsgrad och tidsåtgång. Kontakta oss gärna för ett kostnadsfritt samtal där ni får förklara er gräns situation.

Vi kan enbart påvisa befintliga gränser eller visa var de borde vara enligt transparanta och trovärdiga beräkningar.

Hur går en gränsvisning till?

Efter samtal med kunden har uppdragets omfattning förtydligats. Vi vet nu vilka gränser som är intressanta, vad syftet med gränsvisningen är och hur arbetet ska dokumenteras och redovisas.

Vi inleder arbetet med att kontrollera lantmäteriets digitala gränser. Här finns mycket information att inhämta. Vi får reda på vilken typ av gränsmarkeringar vi söker. Vilken tolerans dessa har. Även längder och avstånd som kan vara av intresse. Vid enklare gränsvisningar slutar utredningen här – och det är dags att besöka fastigheten för att söka reda på gränserna.

I en del fall krävs en större mängd utredning. Då fortsätter arbetet med att vi utreder i avstyckningsakter och i äldre kartor. Ofta finns det mer information än vad man tidigare anat!

När utredningen närmar sig sitt slut skapas en koordinatsatt utsättningsfil som behövs för det praktiska fältarbetet. Här finns det information för mätningsingenjören om de olika gränserna och vad denne ska söka efter i anslutning till varje gräns.

I fält söker vi efter indicier och markeringar som kan påvisa gränsen. Det kan röra sig om diken, rågångar, stenar, staket eller annat som kan ge stöd i vår gränsutredning.

När mätningsingenjören söker efter gränser i fält letar denne med en rad olika instrument. Det initiala är en modern GPS med tolerans på 15mm. När vi har hittat vårt område för den misstänka gränsen byter vi instrument istället till metalldetektor, spade eller annan lämplig utrustning.

Efter att respektive gräns har blivit upptäckt märks denna upp med stakkäpp, och om kunden vill – kan även gränslinjen stakas ut.

Avslutningsvis skrivs ett utsättningsprotokoll som visar gränserna, dess tolerans och annan information som kan vara till nytta för fastighetsägaren.